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habitaba

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COUNTRY SAN JORGE

Código

NVJB 00126

Barrio

Zona Norte - LOS POLVORINES

Capacidad

4 DORMITORIOS, escritorio, dep. de servicio, garage

Precio

CASONA AMARILLA EN VENTA/ALQUILER

Dirección

COUNTRY SAN JORGE -

Detalles del Inmueble

CASONA AMARILLA

Esta agradable y acogedora casona situada en el exclusivo COUNTRY SAN JORGE VILLAGE, esta ubicada en un terreno de 1468 m2, con 357,27 m2 construidos, de los cuales 324,17 son m2 cubiertos y 33, 10 m2 son semicubiertos. Cuenta con un amplio parque y una piscina de 46.90 m2. En su diseño se ha tenido en cuenta el buen aprovechamiento de la luz con una excelente orientacion.

En ella estan muy bien definido los espacios y cuenta en la planta baja con un amplio living con hogar, un family room espacioso, un play room y 3 dormitorios amplios, cocina, lavadero y dependencias de servicio , garage cerrado, y asador. En la planta alta un importante dormitorio principal con baño en suite, vestidor y escritorio con una vista espectacular!

AN JORGE VILLAGE
Ubicado a 30 Km del centro de Buenos Aires y a 2 Km de la Panamericana, sobre la Ruta 197. Son 110 Ha que fueron un haras de la familia Alzaga. Cuenta con árboles centenarios y una parquización hecha por el paisajista Tahys. La antigua casa principal es hoy el Club House. El desarrollo del SJV comenzó en 1988 y estuvo a cargo del grupo Pérez Companc. Fue uno de los primeros countries pensados para vivir todo el año, con una excelente infraestructura de servicios, seguridad integral y con el colegio Saint George's dentro del club, sucursal norte del tradicional colegio inglés de Quilmes. En la actualidad hay unas 305 familias viviendo.

LA RUTA 197
Acceso desde la Panamericana con triple mano de ida y vuelta tipo boulevard, bien iluminada.

SEGURIDAD INTERNA
Muro perimetral con sistema de detección infrarrojo, cámaras de video y central de monitoreo las 24 hs del día. Hay custodia en las barreras de las 2 entradas, y rondines permanentes tanto del perímetro como de las calles internas.

COLEGIO
St George's College North es un colegio bilingüe de jornada completa, con jardín de infantes, primario y secundario. Su programa de estudios está basado en el del Bachillerato Internacional y cumple también con las exigencias del bachillerato argentino. Los alumnos se preparan para rendir los exámenes de IGCSE y el Bachillerato Internacional. Es un colegio laico, con clases de religión optativas. Hay servicios de bus y camionetas al centro y otros countries. Canchas de rugby, atletismo, hockey, laboratorios, salón SUM para representaciones y próximamente pileta cubierta y gimnasio. El hecho de vivir en el San Jorge Village no garantiza un lugar en St George's College North. Para obtener más información sobre el Colegio visitar el sitio: www.stgeorge.com.ar

DEPORTES
- Club hípico: caballerizas, pista de saltos, pista cubierta, corrales, circuito de cross de 6 km con obstáculos y talud. 
- Tenis: 10 canchas de polvo de ladrillo iluminadas.
- Paddle: 4 canchas iluminadas.
- Squash: 2 canchas.
- Gimnasio con equipamiento Johnson de última generación, aire acondicionado, música y varios Televisores.
- Piletas para socios y para chicos.
- Deck de madera cubierto, en el sector piletas.
- Cancha de fútbol reglamentaria iluminada.
- Driving Range con profesores.
- Vestuarios, sauna, guardería, KG rodante para 1 y 2 años.
- Colonia de vacaciones y actividades para todos los chicos desde los 3 años.
- Club de jóvenes con diferentes actividades y juegos, separados por edades.
- Club House: 7 hectáreas de parque, antigua residencia reacondicionada a nuevo, con salones de lectura, juegos, TV, living y comedor.

SERVICIOS Y ABASTECIMIENTO
El club cuenta con ductos subterráneos en los que se canalizan gas natural, agua corriente, cloacas, energía eléctrica, teléfono, banda ancha de Internet, video cable, intranet con el colegio.
Hay plantas propias de potabilización de agua y de tratamiento de aguas, un servicio de charter propio del club, ida y vuelta al centro, con varias frecuencias todo el día, y varios supermercados importantes tienen servicio de delivery.

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COUNTRY SAN JORGE

Código	NV00125
Barrio	Zona Norte - LOS POLVORINES
Capacidad	Terreno de 1.365,5 m2 (28,30 x 48,25), orientación noreste 340 m2 de construcción
Precio	A CONSULTAR
Dirección	COUNTRY SAN JORGE -

Detalles del Inmueble

::VENDIDA ::

Ubicación: Zona Norte a 33,7 Km de la Plaza del Congreso (12 km hasta
General Paz y Panamericana, Km 19,5 de Panamericana, y 2,2 Km por Ruta
197 desde Panamericana).

Características: 110 hectáreas de extensión, en lo que fue un haras de
la familia Alzaga. Tiene árboles centenarios y una parquización hecha
por el paisajista Thays, quien diseñó los parques de Palermo. La
antigua casa principal fue reformada y hoy es el Club House.

El desarrollo se comenzó en 1988 y lo hizo el grupo Pérez Companc.
Tiene una muy buena infraestructura: canalización subterránea en
poliducto de energía eléctrica, agua, cloacas, gas, teléfono, TV por
cable, alarma. Planta de tratamiento de agua. Sistema electrónico de
seguridad perimetral. En el predio se encuentra al Colegio San Jorge
Norte (niveles pre escolar, primario y secundario con título válido en
la Unión Europea), sucursal del colegio inglés San Jorge de Quilmes.
Actualmente viven unas 310 familias. Tiene muy buena seguridad externa
e interna las 24 hs.

Deportes:
• Cancha de fútbol 11 reglamentaria iluminada, y otras más chicas
• 10 canchas de tenis de polvo de ladrillo, 7 de ellas con iluminación
• 4 canchas de paddle con iluminación
• 2 canchas de squash cubiertas
• Pileta de 25 m y otra para chicos
• Driving range de golf
• Circuito de cross de 6 Km
• Gimnasio equipado
• Vestuarios y sauna
• Club hípico: caballerizas y pista de saltos

Instalaciones y servicios:
• Guardería
• Club de jóvenes con actividades organizadas por edades
• Colonia de vacaciones y actividades para chicos desde 3 años
• Club House: Salones de reuniones, juegos y TV, restaurant,
confitería, y en planta alta habitaciones que pueden ser alquiladas
por visitantes.
• Parque central de 7 hectáreas.
• Servicio de combis al centro en diferentes horarios, propio del club.

DATOS CASA
Terreno de 1.365,5 m2 (28,30 x 48,25), orientación noreste
340 m2 de construcción

Planta baja
• Cochera para dos autos, de 5,50 x 4,80
• Hall de acceso con placard
• Escritorio de 3,00 x 3,00
• Living room de 5,10 x 5,25, con hogar de mármol con calefactor para
leña Bosca empotrado
• Comedor de 4,25 x 4,15
• Family room de 3,50 x 4,70
• Pisos de viraró de una pulgada de espesor y tablas de 1,20 de largo
• Toilette con piso, mesada y revestimientos de mármol
• Cocina de 4,05 x 2,95 con muebles bajo y sobre mesada de madera,
mesadas de granito negro, anafe y horno eléctrico con convección
• Despensa con estantería y bodega para guardar vinos
• Lavadero de 2,25 x 2,30 con muebles bajo y sobre mesada
• Habitación y baño de servicio
• Escalera revestida en madera (viraró)
• Galería de 12,60 x 3,00
• Parrilla
• Depósito
• Baño externo para sector parque y pileta(no tiene pileta, ya
que se usa la comunitaria, a la que va poca gente y esta muy
tranquila, casi como privada)

Planta alta
• Dormitorio principal en suite de 5,25 x 4,40, con vestidor de 3,00 x
2,20 y altillo para depósito, baño con hidromasaje y con mesada, piso
y revestimientos de mármol
• Dos dormitorios de 3,70 x 3,00 cada uno, con placares, y un
baño completo
• Habitación para huéspedes de 4,05 x 2,95, en suite con baño completo
• Pisos de viraró, parquet en los dormitorios y tablas de 1,20 de
largo en el pasillo

General
• Diseño functional, con buen aprovechamiento de las superficies
• Aberturas de aluminio
• Aire acondicionado central y calefacción por piso radiante en
toda la casa
• Zinguería en todos los techos
• Posibilidad de construir 70 m2 más hasta cubrir el FOT de 0,30
• Antigüedad 10 años